Klitvej 2, st. 112, Henne Strand, 6854 Henne — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1112 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².1.269.255 kr.
2Boligareal større end typisk63 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.627.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 2, 1. 201, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	05-04-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Klitvej 2, st. 128, Henne Strand 6854 Henne	47 m²	04-11-2025	1.080.000 kr.	22.979 kr./m²
Klitvej 2, st. 120, Henne Strand 6854 Henne	46 m²	21-09-2025	1.095.050 kr.	23.805 kr./m²
Klitvej 2, st. 105, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	12-10-2025	1.137.500 kr.	26.453 kr./m²
Klitvej 2, st. 111, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	06-09-2025	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Klitvej 2, st. 104, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	06-05-2025	1.440.000 kr.	33.488 kr./m²
Klitvej 2, 1. 205, Henne Strand 6854 Henne	43 m²	06-06-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Klitvej 2, 1. 231, Henne Strand 6854 Henne	42 m²	11-08-2025	1.075.000 kr.	25.595 kr./m²
Klitvej 2, 1. 225, Henne Strand 6854 Henne	42 m²	16-03-2025	1.040.000 kr.	24.762 kr./m²
Klitvej 2, st. 122, Henne Strand 6854 Henne	42 m²	10-03-2025	1.325.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu