Klitrosevej 5, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 7.500 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 94 m².3.523.120 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.551.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	114 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	117 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	458 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	465 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	699 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Porsevej 19D, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	395 m	09-01-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	289 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	559 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	289 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	586 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu