Klitdalen 63, Houvig

Fritidshus · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 88.449 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 88449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i HouvigMedian pris/m² for fritidshus i Houvig (6950, sidste 24 mdr.): 26.944 kr/m² × 105 m².2.829.120 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.344.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.757.000 kr.
20. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025mar.Solgt, alm. frit salg4.755.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.757.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitdalen 65, Houvig 6950 Ringkøbing	103 m²	29 m	19-02-2024	3.930.000 kr.	38.155 kr./m²
Klitdalen 33, Houvig 6950 Ringkøbing	105 m²	243 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Klitdalen 45, Houvig 6950 Ringkøbing	120 m²	98 m	07-03-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Klitdalen 6, Houvig 6950 Ringkøbing	118 m²	290 m	09-03-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Klitdalen 29, Houvig 6950 Ringkøbing	120 m²	291 m	08-11-2025	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Klitdalen 17, Houvig 6950 Ringkøbing	89 m²	322 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Klitdalen 11, Houvig 6950 Ringkøbing	88 m²	378 m	09-11-2025	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Klitdalen 13, Houvig 6950 Ringkøbing	69 m²	356 m	03-06-2024	2.012.500 kr.	29.167 kr./m²
Mågedalen 10, Houvig 6950 Ringkøbing	107 m²	330 m	19-01-2026	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Sneppedalen 9, Houvig 6950 Ringkøbing	103 m²	345 m	09-05-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu