Klintedalen 40

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.394 kr/m².7.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintedalen gns: 38.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.663.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.663.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte7.800.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	277 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	232 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	317 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Klintedalen 19 3520 Farum	127 m²	219 m	24-10-2025	6.300.000 kr.	49.606 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	244 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	85 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	59 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	278 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	265 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	495 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu