Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1308 København K

Klerkegade 2E, 1. th

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Københavns Kommune (1308). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1867
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
6472 m²
Bebygget areal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1308 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.392 kr/m².12.167.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlerkegade gns: 78.921 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1308-snit 89.763 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.648.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden aug. 2024
1,3M4,9M8,4M12,0M15,5M19942000201220152017202020222024202615. aug. 202415.500.000 kr.I dag · vores estimat12.648.352 kr.Markedet · 19941.322.139 kr.Markedet · 19971.844.849 kr.Markedet · 20002.341.841 kr.Markedet · 20093.470.093 kr.Markedet · 20124.558.432 kr.Markedet · 20144.605.526 kr.Markedet · 20157.444.526 kr.Markedet · 20166.994.962 kr.Markedet · 20178.020.843 kr.Markedet · 20197.964.063 kr.Markedet · 202013.174.463 kr.Markedet · 202111.472.232 kr.Markedet · 202212.550.050 kr.Markedet · 202312.176.805 kr.Markedet · 202414.139.389 kr.Markedet · 202513.305.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1308 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1308 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.648.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klerkegade 2A, 3.
1308 København K		201 m²52 m11-12-202317.250.000 kr.85.821 kr./m²
Klerkegade 2A, 2. th
1308 København K		123 m²52 m15-03-20259.800.000 kr.79.675 kr./m²
Klerkegade 2F, 3.
1308 København K		216 m²16 m02-12-202519.388.888 kr.89.763 kr./m²
Klerkegade 8
1308 København K		106 m²59 m08-08-20246.800.000 kr.64.151 kr./m²
Klerkegade 6, 2. tv
1308 København K		98 m²48 m18-06-20257.600.000 kr.77.551 kr./m²
Til toppen af siden