Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1308 København K

Klerkegade 2B, st. th

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Københavns Kommune (1308). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1867
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
6472 m²
Bebygget areal
1364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1308 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.567 kr/m².11.182.986 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlerkegade gns: 78.921 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1308-snit 89.763 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.676.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,82 pct. siden maj 2021
1,0M3,7M6,4M9,1M11,9M19942000201220152017202020222024202612. maj 202111.495.000 kr.I dag · vores estimat9.676.238 kr.Markedet · 19941.037.127 kr.Markedet · 19971.447.157 kr.Markedet · 20001.837.013 kr.Markedet · 20092.722.049 kr.Markedet · 20123.575.776 kr.Markedet · 20143.612.718 kr.Markedet · 20155.839.718 kr.Markedet · 20165.487.066 kr.Markedet · 20176.291.799 kr.Markedet · 20196.247.259 kr.Markedet · 202010.334.459 kr.Markedet · 20218.999.176 kr.Markedet · 20229.844.650 kr.Markedet · 20239.551.865 kr.Markedet · 202411.091.377 kr.Markedet · 202510.437.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1308 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1308 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2021 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.676.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg11.495.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klerkegade 2A, 2. th
1308 København K		123 m²14 m15-03-20259.800.000 kr.79.675 kr./m²
Klerkegade 8
1308 København K		106 m²96 m08-08-20246.800.000 kr.64.151 kr./m²
Klerkegade 6, 2. tv
1308 København K		98 m²85 m18-06-20257.600.000 kr.77.551 kr./m²
Klerkegade 2E, 1. th
1308 København K		167 m²38 m24-07-202415.500.000 kr.92.814 kr./m²
Klerkegade 17B, 2. th
1308 København K		75 m²143 m09-05-20246.350.000 kr.84.667 kr./m²
Klerkegade 17B, 1. tv
1308 København K		72 m²143 m13-07-20256.775.000 kr.94.097 kr./m²
Klerkegade 2A, 3.
1308 København K		201 m²14 m11-12-202317.250.000 kr.85.821 kr./m²
Klerkegade 2F, 3.
1308 København K		216 m²53 m02-12-202519.388.888 kr.89.763 kr./m²
Til toppen af siden