Klægdalen 6, Houvig

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.266 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i HouvigMedian pris/m² for fritidshus i Houvig (6950, sidste 24 mdr.): 26.944 kr/m² × 40 m².1.077.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.126.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,77 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet800.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klægdalen 23, Houvig 6950 Ringkøbing	64 m²	226 m	14-10-2024	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Klægdalen 12, Houvig 6950 Ringkøbing	70 m²	41 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Krogen 19, Houvig 6950 Ringkøbing	54 m²	1,1 km	08-12-2025	1.455.000 kr.	26.944 kr./m²
Krylen 49, Houvig 6950 Ringkøbing	55 m²	1,4 km	03-11-2025	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Irisvej 15, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	46 m²	3,2 km	29-09-2025	1.175.000 kr.	25.543 kr./m²
Risbjergvej 84, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	45 m²	3,8 km	23-07-2024	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Lærkedalen 34, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	3,5 km	25-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²
Havstien 201, Søndervig 6950 Ringkøbing	42 m²	5,2 km	14-10-2024	1.300.000 kr.	30.952 kr./m²
Havstien 203, Søndervig 6950 Ringkøbing	42 m²	5,2 km	20-11-2024	1.330.000 kr.	31.667 kr./m²
Ternedalen 21, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	3,7 km	20-10-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu