Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8592 Anholt

Kistehøjvej 22

Fritidshus · 55 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.550 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
3550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.488 kr/m².2.117.857 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKistehøjvej gns: 37.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.718.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Ejerandel overdraget
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistehøjvej 11
8592 Anholt		101 m²193 m22-07-20262.900.000 kr.28.713 kr./m²
Sønderstrandvej 21
8592 Anholt		50 m²98 m03-09-20251.400.000 kr.28.000 kr./m²
Ørkenvej 12
8592 Anholt		50 m²230 m31-03-20261.550.000 kr.31.000 kr./m²
Ørkenvej 47
8592 Anholt		50 m²822 m09-07-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Gennem Landet 35
8592 Anholt		56 m²1,4 km16-06-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Østervej 31
8592 Anholt		70 m²265 m03-08-20241.425.000 kr.20.357 kr./m²
Nordbjerg 22
8592 Anholt		96 m²1,2 km07-07-20252.800.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8592

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden