Kirkegade 6B, 9480 Løkken — Villa · 39 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1955. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.284 kr/m².1.276.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegade gns: 29.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	125 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	254 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Søndergade 85D 9480 Løkken	58 m²	1,0 km	21-01-2025	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Søndergade 91E 9480 Løkken	58 m²	1,0 km	28-03-2024	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Søndergade 93B 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	17-07-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Søndergade 93E 9480 Løkken	58 m²	1,1 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Søndergade 93A 9480 Løkken	61 m²	1,1 km	29-01-2024	985.000 kr.	16.148 kr./m²
Søndergade 95A 9480 Løkken	62 m²	1,0 km	06-05-2024	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	872 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu