Kildebakken 3, 3520 Farum — Villa · 194 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.861 kr/m².7.406.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.585.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.174.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel5.174.400 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	27 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	103 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Kildebakken 6 3520 Farum	136 m²	46 m	06-11-2024	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	238 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	347 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	364 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	280 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	240 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	86 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Brudedalen 40 3520 Farum	188 m²	367 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu