Kildebakken 2, Grauballe

Fritidshus · 91 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 91 m².2.078.167 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1740,27 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 112.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg112.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	212 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	95 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	107 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	41 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	1,1 km	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	426 m	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	1,5 km	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	984 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	793 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	1,1 km	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu