Kildebakken 12, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 2.500 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 38 m².867.806 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering944.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,52 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg125.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	741 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	654 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,4 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	909 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	4,9 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	569 m	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	109 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	842 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	8,5 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	8,9 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu