Kelsted 311

Villa · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.986 kr/m².4.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelsted gns: 28.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering4.259.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,53 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1995 · Alm. Salg: 372.000 kr.
29. jan. 1996 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.259.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1996jan.Solgt på tvangsauktion744.000 kr.
1995dec.Ejerskifte372.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	70 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	83 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	164 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	137 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	241 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	28 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	92 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	221 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	134 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	541 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu