Kattesundet 18, 4.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1458).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1802
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.071 kr/m².5.196.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 56.557 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1458-snit 61.789 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.512.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 14A, 3. 1458 København K	95 m²	23 m	16-02-2026	5.870.000 kr.	61.789 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv 1458 København K	91 m²	0 m	21-07-2025	5.635.000 kr.	61.923 kr./m²
Kattesundet 14A, 1. 1458 København K	117 m²	23 m	17-03-2025	6.150.000 kr.	52.564 kr./m²
Kattesundet 14C, 2. th 1458 København K	120 m²	28 m	22-07-2024	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Kattesundet 18, 3. th 1458 København K	61 m²	0 m	22-08-2025	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Kattesundet 18, 1. th 1458 København K	61 m²	0 m	03-12-2023	3.450.000 kr.	56.557 kr./m²