Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 18, 3. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1802

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1802. Beliggende i Københavns Kommune (1458).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1802
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
616 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.639 kr/m².7.217.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.669.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden nov. 2025
831k2,9M5,1M7,2M9,3M199920012010201320172018201920202021202320242025202630. nov. 20253.925.000 kr.I dag · vores estimat3.669.644 kr.Markedet · 1999831.186 kr.Markedet · 20011.190.171 kr.Markedet · 20101.400.011 kr.Markedet · 20131.558.062 kr.Markedet · 20172.082.845 kr.Markedet · 20189.292.984 kr.Markedet · 20192.306.715 kr.Markedet · 20202.128.839 kr.Markedet · 20213.742.777 kr.Markedet · 20232.878.834 kr.Markedet · 20248.158.750 kr.Markedet · 20253.206.404 kr.Markedet · 20263.769.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1458 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1458 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 18, 1. th
1458 København K		61 m²0 m03-12-20233.450.000 kr.56.557 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv
1458 København K		91 m²0 m21-07-20255.635.000 kr.61.923 kr./m²
Kattesundet 14A, 3.
1458 København K		95 m²23 m16-02-20265.870.000 kr.61.789 kr./m²
Kattesundet 14A, 1.
1458 København K		117 m²23 m17-03-20256.150.000 kr.52.564 kr./m²
Kattesundet 14C, 2. th
1458 København K		120 m²28 m22-07-20246.150.000 kr.51.250 kr./m²
Kattesundet 2, 1. th
1458 København K		120 m²137 m07-06-202416.050.000 kr.133.750 kr./m²
Til toppen af siden