Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 14E, 3.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1784, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1458). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1784
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.255 kr/m².7.971.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.690.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,12 pct. siden aug. 1999
2,0M7,1M12,1M17,2M22,2M199920012010201320172018201920202021202320242025202616. aug. 19991.989.340 kr.I dag · vores estimat9.690.489 kr.Markedet · 19991.989.396 kr.Markedet · 20012.848.606 kr.Markedet · 20103.350.846 kr.Markedet · 20133.729.132 kr.Markedet · 20174.985.170 kr.Markedet · 201822.242.224 kr.Markedet · 20195.520.990 kr.Markedet · 20205.095.254 kr.Markedet · 20218.958.122 kr.Markedet · 20236.890.324 kr.Markedet · 202419.527.500 kr.Markedet · 20257.674.344 kr.Markedet · 20269.021.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1458 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1458 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg
1.989.340 kr.
I dag · vores estimat
9.690.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.989.340 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 14C, 2. th
1458 København K		120 m²14 m22-07-20246.150.000 kr.51.250 kr./m²
Kattesundet 2, 1. th
1458 København K		120 m²124 m07-06-202416.050.000 kr.133.750 kr./m²
Kattesundet 14A, 1.
1458 København K		117 m²33 m17-03-20256.150.000 kr.52.564 kr./m²
Kattesundet 14A, 3.
1458 København K		95 m²33 m16-02-20265.870.000 kr.61.789 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv
1458 København K		91 m²40 m21-07-20255.635.000 kr.61.923 kr./m²
Til toppen af siden