Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 14D

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1784

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1784, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (1458). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1784
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.882 kr/m².6.747.142 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.531.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden maj 2021
954k3,4M5,8M8,2M10,7M199920012010201320172018201920202021202320242025202631. maj 20214.295.000 kr.I dag · vores estimat4.531.973 kr.Markedet · 1999953.820 kr.Markedet · 20011.365.770 kr.Markedet · 20101.606.570 kr.Markedet · 20131.787.940 kr.Markedet · 20172.390.150 kr.Markedet · 201810.664.080 kr.Markedet · 20192.647.050 kr.Markedet · 20202.442.930 kr.Markedet · 20214.294.990 kr.Markedet · 20233.303.580 kr.Markedet · 20249.362.500 kr.Markedet · 20253.679.480 kr.Markedet · 20264.325.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1458 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1458 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 18, 3. th
1458 København K		61 m²36 m22-08-20253.925.000 kr.64.344 kr./m²
Kattesundet 18, 1. th
1458 København K		61 m²36 m03-12-20233.450.000 kr.56.557 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv
1458 København K		91 m²36 m21-07-20255.635.000 kr.61.923 kr./m²
Kattesundet 14A, 3.
1458 København K		95 m²29 m16-02-20265.870.000 kr.61.789 kr./m²
Kattesundet 14A, 1.
1458 København K		117 m²29 m17-03-20256.150.000 kr.52.564 kr./m²
Kattesundet 14C, 2. th
1458 København K		120 m²9 m22-07-20246.150.000 kr.51.250 kr./m²
Kattesundet 2, 1. th
1458 København K		120 m²123 m07-06-202416.050.000 kr.133.750 kr./m²
Til toppen af siden