Prisvurdering · 1458 København K

Kattesundet 14A, Mezz.

Ejerlejlighed · 117 m²

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, renoveret i 1997. Beliggende i København K (1458). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1458 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.882 kr/m².6.747.142 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering6.610.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.643.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 14A, 1. 1458 København K	117 m²	999,0 km	17-03-2025	6.150.000 kr.	52.564 kr./m²
Kattesundet 14C, 2. th 1458 København K	120 m²	999,0 km	22-07-2024	6.150.000 kr.	51.250 kr./m²
Kattesundet 2, 1. th 1458 København K	120 m²	999,0 km	07-06-2024	16.050.000 kr.	133.750 kr./m²
Kattesundet 14A, 3. 1458 København K	95 m²	999,0 km	16-02-2026	5.870.000 kr.	61.789 kr./m²
Kattesundet 18, 3. tv 1458 København K	91 m²	999,0 km	21-07-2025	5.635.000 kr.	61.923 kr./m²
Kattesundet 18, 3. th 1458 København K	61 m²	999,0 km	22-08-2025	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Kattesundet 18, 1. th 1458 København K	61 m²	999,0 km	03-12-2023	3.450.000 kr.	56.557 kr./m²