Kastanievej 55

Landejendom · 163 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 40.897 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 40897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.404 kr/m².7.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 21.560 kr/m²-43,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)40897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.880.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,60 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (landejendom)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1963dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11 7184 Vandel	225 m²	815 m	15-10-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Åstvej 1A 7184 Vandel	190 m²	2,3 km	25-12-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Gøddingvej 9, Åst 7184 Vandel	198 m²	2,3 km	17-06-2024	24.900.000 kr.	125.758 kr./m²
Åstbyvej 43, Åst 7184 Vandel	204 m²	3,2 km	09-10-2025	7.700.000 kr.	37.745 kr./m²
Grindstedvej 61 7184 Vandel	228 m²	3,2 km	30-09-2024	1.500.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu