Karens Bakke 25

Fritidshus · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².1.724.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarens gns: 23.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 630.001 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.975.000 kr.
2018sep.Ejerskifte630.001 kr.
2017nov.Ejerskifte
1978Bygget
1963dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	140 m	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Karens Bakke 18, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	210 m	10-05-2026	2.195.000 kr.	32.761 kr./m²
Karens Bakke 17, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	239 m	20-07-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Femøvej 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	98 m²	269 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Barsøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	261 m	17-08-2026	1.651.000 kr.	16.510 kr./m²
Amagervej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	88 m²	126 m	10-04-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Farøvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	91 m²	460 m	09-03-2024	1.440.000 kr.	15.824 kr./m²
Hindøvej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	94 m²	717 m	06-03-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Alsvej 1 8585 Glesborg	105 m²	232 m	08-09-2026	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Femøvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	86 m²	343 m	11-03-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu