Kapselgade 4, 3. 25

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2257 m²
Bebygget areal: 821 m²
Erhvervsareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.115 kr/m².3.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKapselgade gns: 68.038 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.182 kr/m²-27,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1932. Signaler: BBR ombygning 1932 (94 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.250.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.345.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1932Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapselgade 4, 2. 4 1799 København V	38 m²	0 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	68.289 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 8 1799 København V	42 m²	0 m	18-02-2026	3.695.000 kr.	87.976 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 15 1799 København V	43 m²	0 m	01-10-2024	2.935.000 kr.	68.256 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 16 1799 København V	43 m²	0 m	22-07-2024	2.915.000 kr.	67.791 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 30 1799 København V	44 m²	0 m	08-06-2025	3.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 26 1799 København V	47 m²	0 m	25-11-2025	3.500.000 kr.	74.468 kr./m²
J.C. Jacobsens Gade 11, 3. mf 1799 København V	39 m²	403 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	72.436 kr./m²
Malttorvet 16, 1. mf 1799 København V	47 m²	446 m	11-11-2025	3.900.000 kr.	82.979 kr./m²
Vesterfælledvej 62C, 1. mf 1799 København V	49 m²	193 m	29-07-2026	4.650.000 kr.	94.898 kr./m²
Vesterfælledvej 66D, 2. mf 1799 København V	49 m²	224 m	03-11-2025	4.475.000 kr.	91.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu