Kapselgade 4, 2. 15

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1799). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2257 m²
Bebygget areal: 821 m²
Erhvervsareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1799 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.028 kr/m².3.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKapselgade gns: 68.038 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1799-snit 93.779 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.076.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1799 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.935.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte2.795.000 kr.
1932Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapselgade 4, 2. 16 1799 København V	43 m²	0 m	22-07-2024	2.915.000 kr.	67.791 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 8 1799 København V	42 m²	0 m	18-02-2026	3.695.000 kr.	87.976 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 30 1799 København V	44 m²	0 m	08-06-2025	3.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 25 1799 København V	39 m²	0 m	30-09-2026	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 26 1799 København V	47 m²	0 m	25-11-2025	3.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Kapselgade 4, 3. 25 1799 København V	39 m²	0 m	10-11-2024	2.550.000 kr.	65.385 kr./m²
Kapselgade 4, 2. 4 1799 København V	38 m²	0 m	03-07-2025	2.595.000 kr.	68.289 kr./m²
J.C. Jacobsens Gade 11, 3. mf 1799 København V	39 m²	403 m	03-04-2024	2.825.000 kr.	72.436 kr./m²
Malttorvet 16, 1. mf 1799 København V	47 m²	446 m	11-11-2025	3.900.000 kr.	82.979 kr./m²
Vesterfælledvej 62C, 1. mf 1799 København V	49 m²	193 m	29-07-2026	4.650.000 kr.	94.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1799

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu