Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Kapelvej 46, 3. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
708 m²
Bebygget areal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.156 kr/m².6.678.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKapelvej gns: 66.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.501.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jun. 2019
380k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.650.000 kr.14. dec. 20194.560.000 kr.6. jul. 20246.050.000 kr.I dag · vores estimat6.501.998 kr.Markedet · 1992506.562 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994380.044 kr.Markedet · 1995564.382 kr.Markedet · 1996515.872 kr.Markedet · 1997589.078 kr.Markedet · 1998740.488 kr.Markedet · 1999927.276 kr.Markedet · 20001.194.914 kr.Markedet · 20011.437.170 kr.Markedet · 20022.079.658 kr.Markedet · 20031.632.582 kr.Markedet · 20041.642.970 kr.Markedet · 20052.307.802 kr.Markedet · 20062.885.512 kr.Markedet · 20072.649.038 kr.Markedet · 20082.398.158 kr.Markedet · 20091.912.176 kr.Markedet · 20102.284.576 kr.Markedet · 20112.341.220 kr.Markedet · 20122.210.782 kr.Markedet · 20132.372.188 kr.Markedet · 20142.539.082 kr.Markedet · 20152.908.738 kr.Markedet · 20163.180.786 kr.Markedet · 20173.554.754 kr.Markedet · 20184.141.088 kr.Markedet · 20194.051.908 kr.Markedet · 20204.270.350 kr.Markedet · 20215.048.470 kr.Markedet · 20225.621.084 kr.Markedet · 20234.843.062 kr.Markedet · 20245.229.770 kr.Markedet · 20256.207.614 kr.Markedet · 20267.486.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
6. jul. 2024 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.501.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.560.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kapelvej 57, 4.
2200 København N		104 m²110 m15-09-20257.100.000 kr.68.269 kr./m²
Kapelvej 46, st. th
2200 København N		118 m²0 m17-12-20247.700.000 kr.65.254 kr./m²
Kapelvej 1, 3. th
2200 København N		83 m²476 m27-09-20246.250.000 kr.75.301 kr./m²
Kapelvej 1, 2. tv
2200 København N		63 m²476 m19-04-20244.635.000 kr.73.571 kr./m²
Rantzausgade 7, 1. mf
2200 København N		97 m²124 m07-05-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Griffenfeldsgade 15, 1.
2200 København N		95 m²302 m24-11-20246.700.000 kr.70.526 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N		97 m²468 m18-05-20267.749.500 kr.79.892 kr./m²
Ahlmannsgade 3, st.
2200 København N		97 m²468 m20-01-20245.550.000 kr.57.216 kr./m²
Åboulevard 34A, 1. tv
2200 København N		102 m²276 m29-05-20256.100.000 kr.59.804 kr./m²
Florsgade 7, 3. th
2200 København N		100 m²482 m18-06-20269.400.000 kr.94.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden