Kannikestræde 5, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 71 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 108 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.515 kr/m² × 71 m².675.565 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 108 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering515.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2022 · Alm. Salg: 431.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg431.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	476 m	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	2,0 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	318 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Lindevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	96 m²	288 m	09-07-2024	575.000 kr.	5.990 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	514 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	898 m	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	268 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	277 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	420 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu