Kallesensvej 7

Fritidshus · 91 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.730 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.036 kr/m².3.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKallesensvej gns: 25.203 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.095.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.650.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.650.400 kr.
2003Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallesensvej 20 6857 Blåvand	78 m²	216 m	16-12-2025	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Kallesensvej 29 6857 Blåvand	136 m²	166 m	07-04-2025	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	108 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	200 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	86 m²	201 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	90 m²	690 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	452 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Per Knoldsvej 10 6857 Blåvand	88 m²	588 m	21-08-2024	4.470.000 kr.	50.795 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	602 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	195 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu