Kærgårdsvej 44, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 90 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 90 m².489.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering337.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 487.093 kr.
I dag · vores estimat: 337.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte487.093 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	113 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	175 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	281 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	724 m	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	604 m	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	515 m	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	759 m	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	239 m	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Fasanvej 10 7860 Spøttrup	114 m²	715 m	30-05-2026	370.000 kr.	3.246 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	760 m	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu