Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Kærgårdsvej 43, Rødding

Landejendom · 170 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 724.991 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
724991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.774.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.436 kr/m².6.117.422 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)724991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.570.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+269,27 pct. siden sep. 2017
211k22,0M43,9M65,7M87,5M19921997200120052009201320172021202529. sep. 20179.200.000 kr.28. feb. 201918.904.000 kr.30. jun. 20212.050.100 kr.I dag · vores estimat7.570.417 kr.Markedet · 1992860.030 kr.Markedet · 19931.468.460 kr.Markedet · 1994871.930 kr.Markedet · 19962.960.210 kr.Markedet · 1997973.590 kr.Markedet · 1998652.800 kr.Markedet · 1999232.050 kr.Markedet · 2000950.980 kr.Markedet · 20011.254.090 kr.Markedet · 2002500.310 kr.Markedet · 20032.665.260 kr.Markedet · 20041.099.730 kr.Markedet · 20054.858.770 kr.Markedet · 20062.000.560 kr.Markedet · 20072.370.140 kr.Markedet · 20087.680.430 kr.Markedet · 20091.309.000 kr.Markedet · 2010769.590 kr.Markedet · 20112.236.010 kr.Markedet · 2012546.550 kr.Markedet · 20131.770.380 kr.Markedet · 201414.445.070 kr.Markedet · 20153.821.090 kr.Markedet · 20163.439.270 kr.Markedet · 20176.607.220 kr.Markedet · 20181.086.810 kr.Markedet · 20192.448.000 kr.Markedet · 20201.086.810 kr.Markedet · 20212.758.080 kr.Markedet · 20223.226.770 kr.Markedet · 202318.785.850 kr.Markedet · 202410.907.030 kr.Markedet · 202587.524.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2017 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
18.904.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.050.100 kr.
I dag · vores estimat
7.570.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte2.050.100 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte18.904.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgen 4, Rødding
7860 Spøttrup		175 m²2,3 km24-09-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg
7860 Spøttrup		132 m²2,7 km02-04-20253.224.220 kr.24.426 kr./m²
Nørby 3, Balling
7860 Spøttrup		175 m²4,3 km14-10-20253.525.000 kr.20.143 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev
7860 Spøttrup		183 m²4,8 km23-10-20241.395.000 kr.7.623 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing
7860 Spøttrup		195 m²4,9 km11-12-20237.008.000 kr.35.938 kr./m²
Heden 17, Rødding
7860 Spøttrup		217 m²4,0 km19-08-20254.447.000 kr.20.493 kr./m²
Nørremarken 9, Spøttrup Mark
7860 Spøttrup		255 m²2,3 km23-02-20254.930.000 kr.19.333 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark
7860 Spøttrup		180 m²6,1 km11-12-202326.400.000 kr.146.667 kr./m²
Ågade 27, Ramsing
7860 Spøttrup		215 m²5,4 km04-12-20241.445.000 kr.6.721 kr./m²
Lyngtoften 21, Vadum
7860 Spøttrup		113 m²5,2 km27-06-20247.250.000 kr.64.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden