Kæpsmarksvej 3, Vorning

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².934.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,38 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	329 m	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	385 m	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	1,6 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	95 m	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,0 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	2,8 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	3,4 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	2,4 km	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	2,8 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	2,8 km	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu