Jyllandsgade 47, 4. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 973 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.188 kr/m².1.665.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering716.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,01 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	243 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	522 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	327 m	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	266 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	453 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	132 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	153 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	339 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	219 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	788 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu