Julivej 4

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.355 kr/m².4.699.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 47.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.521.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	34 m	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Julivej 5 2860 Søborg	85 m²	81 m	02-09-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Juni Alle 19 2860 Søborg	122 m²	398 m	27-10-2023	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	325 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	564 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	731 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	797 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	759 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	652 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	880 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu