Menu
For mæglere Log ind
Julius Thomsens Gade 22, 2. th.

Prisvurdering · 1632 København V

Julius Thomsens Gade 22, 2. th.

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i København V (1632). Udbydes aktuelt til 13.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
7045 m²
Bebygget areal
1409 m²
Erhvervsareal
1620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.070 kr/m².7.958.616 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulius gns: 55.674 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1632-snit 69.736 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.779.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.950.000 kr / Estimat: 9.918.077 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. th
1632 København V		141 m²40 m31-08-20258.600.000 kr.60.993 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 3. th
1632 København V		141 m²40 m18-11-20248.752.550 kr.62.075 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 1. th
1632 København V		141 m²40 m26-06-20247.850.000 kr.55.674 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 2. tv
1632 København V		140 m²14 m23-10-20237.700.000 kr.55.000 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 1. tv
1632 København V		139 m²14 m17-06-20258.700.000 kr.62.590 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, 2. tv
1632 København V		126 m²40 m23-11-20246.975.000 kr.55.357 kr./m²
Julius Thomsens Gade 16, 1. tv
1632 København V		124 m²60 m04-04-20257.250.000 kr.58.468 kr./m²
Julius Thomsens Gade 20, 5. th
1632 København V		122 m²14 m01-12-20259.600.000 kr.78.689 kr./m²
Julius Thomsens Gade 18, st. th.
1632 København V		102 m²40 m19-08-20266.200.000 kr.60.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1632

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden