Julius Posselts Vej 3A, 20. 1

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 22
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 17056 m²
Bebygget areal: 1201 m²
Erhvervsareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.685 kr/m².5.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJulius gns: 27.864 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering6.746.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,18 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2021jan.Ejerskifte8.200.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Posselts Vej 3A, 13. 6 9400 Nørresundby	157 m²	0 m	01-02-2026	4.875.000 kr.	31.051 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 15. 5 9400 Nørresundby	157 m²	0 m	20-04-2025	6.495.000 kr.	41.369 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 20. 3 9400 Nørresundby	144 m²	0 m	10-11-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5 9400 Nørresundby	136 m²	73 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 5. 5. 9400 Nørresundby	136 m²	73 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	30.515 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 1 9400 Nørresundby	136 m²	73 m	21-11-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 21. 9400 Nørresundby	236 m²	0 m	26-09-2024	18.800.000 kr.	79.661 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 8 9400 Nørresundby	134 m²	73 m	06-02-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 5 9400 Nørresundby	129 m²	0 m	30-03-2025	3.170.000 kr.	24.574 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 11. 5 9400 Nørresundby	128 m²	0 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu