Johnstrups Alle 2, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1923). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1897
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3037 m²
Bebygget areal: 609 m²
Erhvervsareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1923 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.702 kr/m².9.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohnstrups gns: 69.999 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1923-snit 91.550 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.610.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1923 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1923 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.610.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnstrups Alle 2, 2. th 1923 Frederiksberg C	95 m²	0 m	22-12-2023	5.650.000 kr.	59.474 kr./m²
Johnstrups Alle 10, st. th. 1923 Frederiksberg C	96 m²	83 m	12-08-2026	8.700.000 kr.	90.625 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 4. th 1923 Frederiksberg C	96 m²	83 m	01-03-2026	8.500.000 kr.	88.542 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 1. tv 1923 Frederiksberg C	95 m²	83 m	24-11-2025	9.150.000 kr.	96.316 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 3. tv 1923 Frederiksberg C	95 m²	83 m	23-10-2025	9.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 4. tv 1923 Frederiksberg C	139 m²	43 m	30-12-2024	10.800.000 kr.	77.698 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 3. tv 1923 Frederiksberg C	139 m²	43 m	22-04-2024	9.100.000 kr.	65.468 kr./m²
Johnstrups Alle 4, 1. th 1923 Frederiksberg C	141 m²	22 m	20-06-2024	7.995.000 kr.	56.702 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 2. th. 1923 Frederiksberg C	141 m²	43 m	17-04-2026	11.600.000 kr.	82.270 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 1. th 1923 Frederiksberg C	141 m²	43 m	17-09-2025	9.860.000 kr.	69.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1923

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu