Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1923 Frederiksberg C

Johnstrups Alle 10, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1923). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
2990 m²
Bebygget areal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1923 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.702 kr/m².9.085.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohnstrups gns: 69.999 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1923-snit 91.550 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.663.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden dec. 2023
1,4M3,4M5,4M7,4M9,4M20002011201720182019202020212022202320242025202614. dec. 20236.027.000 kr.I dag · vores estimat7.663.004 kr.Markedet · 20001.415.904 kr.Markedet · 20112.829.504 kr.Markedet · 20174.221.696 kr.Markedet · 20184.107.072 kr.Markedet · 20192.124.960 kr.Markedet · 20205.824.320 kr.Markedet · 20215.787.264 kr.Markedet · 20225.674.272 kr.Markedet · 20237.099.968 kr.Markedet · 20245.864.160 kr.Markedet · 20256.713.184 kr.Markedet · 20268.500.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1923 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1923 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
6.027.000 kr.
I dag · vores estimat
7.663.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.027.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johnstrups Alle 10, 4. th
1923 Frederiksberg C		96 m²0 m01-03-20268.500.000 kr.88.542 kr./m²
Johnstrups Alle 10, st. th.
1923 Frederiksberg C		96 m²0 m12-08-20268.700.000 kr.90.625 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 1. tv
1923 Frederiksberg C		95 m²0 m24-11-20259.150.000 kr.96.316 kr./m²
Johnstrups Alle 10, 3. tv
1923 Frederiksberg C		95 m²0 m23-10-20259.500.000 kr.100.000 kr./m²
Johnstrups Alle 2, 2. th
1923 Frederiksberg C		95 m²83 m22-12-20235.650.000 kr.59.474 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 4. tv
1923 Frederiksberg C		139 m²40 m30-12-202410.800.000 kr.77.698 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 3. tv
1923 Frederiksberg C		139 m²40 m22-04-20249.100.000 kr.65.468 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 1. th
1923 Frederiksberg C		141 m²40 m17-09-20259.860.000 kr.69.929 kr./m²
Johnstrups Alle 6, 2. th.
1923 Frederiksberg C		141 m²40 m17-04-202611.600.000 kr.82.270 kr./m²
Johnstrups Alle 4, 1. th
1923 Frederiksberg C		141 m²61 m20-06-20247.995.000 kr.56.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1923

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden