Johan Semps Gade 9, 4. mf

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 9568 m²
Bebygget areal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.010 kr/m².8.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 63.226 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.167.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Semps Gade 1, 3. tv 1402 København K	108 m²	69 m	25-11-2025	8.255.000 kr.	76.435 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th 1402 København K	109 m²	0 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv 1402 København K	132 m²	22 m	02-11-2024	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th 1402 København K	154 m²	22 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. th 1402 København K	157 m²	22 m	01-05-2024	10.100.000 kr.	64.331 kr./m²
David Balfours Gade 4, 3. tv 1402 København K	105 m²	42 m	21-12-2023	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. th 1402 København K	108 m²	35 m	10-02-2025	7.400.000 kr.	68.519 kr./m²
David Balfours Gade 1, 2. th 1402 København K	108 m²	35 m	09-01-2025	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv. 1402 København K	113 m²	34 m	23-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv 1402 København K	113 m²	35 m	22-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1402

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu