Johan Semps Gade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 10765 m²
Bebygget areal: 2153 m²
Erhvervsareal: 4481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.588 kr/m².8.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 63.226 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-24,60 pct.
3Vores vurdering10.165.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.165.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv 1402 København K	132 m²	61 m	02-11-2024	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th 1402 København K	154 m²	61 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. th 1402 København K	157 m²	61 m	01-05-2024	10.100.000 kr.	64.331 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th 1402 København K	109 m²	39 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	77.982 kr./m²
Johan Semps Gade 1, 3. tv 1402 København K	108 m²	30 m	25-11-2025	8.255.000 kr.	76.435 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th 1402 København K	130 m²	102 m	11-08-2025	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th 1402 København K	127 m²	78 m	30-12-2025	11.600.000 kr.	91.339 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv. 1402 København K	113 m²	10 m	23-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv 1402 København K	113 m²	10 m	22-10-2024	7.375.000 kr.	65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. th 1402 København K	108 m²	10 m	10-02-2025	7.400.000 kr.	68.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1402

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu