Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2002
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
10765 m²
Bebygget areal
2153 m²
Erhvervsareal
4481 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.069.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.588 kr/m².8.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 63.226 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering10.621.550 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+24,96 pct. siden jan. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.621.550 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
2002Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Johan Semps Gade 11, 4. th 1402 København K
157 m²
76 m
01-05-2024
10.100.000 kr.
64.331 kr./m²
Johan Semps Gade 11, st. th 1402 København K
154 m²
76 m
21-12-2023
9.500.000 kr.
61.688 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv 1402 København K
132 m²
76 m
02-11-2024
9.400.000 kr.
71.212 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th 1402 København K
109 m²
53 m
28-09-2025
8.500.000 kr.
77.982 kr./m²
Johan Semps Gade 1, 3. tv 1402 København K
108 m²
15 m
25-11-2025
8.255.000 kr.
76.435 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th 1402 København K
130 m²
115 m
11-08-2025
8.300.000 kr.
63.846 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th 1402 København K
127 m²
90 m
30-12-2025
11.600.000 kr.
91.339 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv 1402 København K
113 m²
22 m
22-10-2024
7.375.000 kr.
65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv. 1402 København K
113 m²
22 m
23-10-2024
7.375.000 kr.
65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. th 1402 København K
108 m²
22 m
10-02-2025
7.400.000 kr.
68.519 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1402
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic