Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1402 København K

Johan Semps Gade 11, st. th

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (1402). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2003
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
9568 m²
Bebygget areal
1660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1402 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.359 kr/m².8.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 63.226 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1402-snit 83.887 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk154 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.457.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden jan. 2024
2,8M5,3M7,8M10,3M12,8M2000200320062010201320162019202220254. jan. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat11.457.773 kr.Markedet · 20003.686.298 kr.Markedet · 20013.597.440 kr.Markedet · 20023.430.042 kr.Markedet · 20033.546.312 kr.Markedet · 20043.690.764 kr.Markedet · 20056.041.420 kr.Markedet · 20066.424.572 kr.Markedet · 20076.667.122 kr.Markedet · 20086.284.278 kr.Markedet · 20104.361.126 kr.Markedet · 20114.259.486 kr.Markedet · 20124.861.934 kr.Markedet · 20135.133.282 kr.Markedet · 20148.027.558 kr.Markedet · 20158.922.298 kr.Markedet · 20168.127.812 kr.Markedet · 20177.544.922 kr.Markedet · 20187.414.792 kr.Markedet · 201912.774.454 kr.Markedet · 20208.510.656 kr.Markedet · 20219.468.844 kr.Markedet · 202210.932.614 kr.Markedet · 20239.476.852 kr.Markedet · 20249.906.974 kr.Markedet · 202510.687.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1402 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1402 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.457.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Semps Gade 11, 4. th
1402 København K		157 m²0 m01-05-202410.100.000 kr.64.331 kr./m²
Johan Semps Gade 11, 4. tv
1402 København K		132 m²0 m02-11-20249.400.000 kr.71.212 kr./m²
Johan Semps Gade 9, 2. th
1402 København K		109 m²22 m28-09-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Johan Semps Gade 1, 3. tv
1402 København K		108 m²91 m25-11-20258.255.000 kr.76.435 kr./m²
Nicolai Eigtveds Gade 34, st. th
1402 København K		130 m²61 m11-08-20258.300.000 kr.63.846 kr./m²
Hammershøis Kaj 10, 3. th
1402 København K		127 m²58 m30-12-202511.600.000 kr.91.339 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv.
1402 København K		113 m²56 m23-10-20247.375.000 kr.65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. tv
1402 København K		113 m²56 m22-10-20247.375.000 kr.65.265 kr./m²
David Balfours Gade 1, 3. th
1402 København K		108 m²56 m10-02-20257.400.000 kr.68.519 kr./m²
David Balfours Gade 1, 2. th
1402 København K		108 m²56 m09-01-20257.495.000 kr.69.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1402

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden