Johan Kellers Vej 28, st. th., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 8425 m²
Bebygget areal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.170 kr/m².3.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.373 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.900 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.120.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Kellers Vej 26, 2. th 2450 København SV	59 m²	10 m	31-03-2025	2.945.000 kr.	49.915 kr./m²
Johan Kellers Vej 30, st. th 2450 København SV	59 m²	10 m	31-07-2026	3.790.000 kr.	64.237 kr./m²
Johan Kellers Vej 30, 4. th 2450 København SV	59 m²	10 m	07-08-2025	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, 1. tv 2450 København SV	59 m²	21 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, 4. tv 2450 København SV	59 m²	21 m	05-10-2025	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, 2. tv 2450 København SV	59 m²	21 m	03-08-2025	3.470.000 kr.	58.814 kr./m²
Johan Kellers Vej 32, 4. th 2450 København SV	59 m²	21 m	11-03-2025	2.860.000 kr.	48.475 kr./m²
Johan Kellers Vej 35, st. th 2450 København SV	59 m²	33 m	20-10-2025	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Johan Kellers Vej 37, st. th 2450 København SV	59 m²	39 m	01-09-2026	4.150.000 kr.	70.339 kr./m²
Johan Kellers Vej 37, 1. tv 2450 København SV	59 m²	39 m	15-01-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu