Prisvurdering · 2300 København S

Jens Otto Krags Gade 10, 6. th

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 8
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 7272 m²
Bebygget areal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.874 kr/m².8.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 62.078 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering14.447.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.447.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
Bygget
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Otto Krags Gade 18, 6. tv 2300 København S	131 m²	65 m	17-03-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 20, 6. th 2300 København S	130 m²	63 m	29-10-2024	7.995.000 kr.	61.500 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 8, 6. th 2300 København S	125 m²	13 m	15-05-2026	10.975.000 kr.	87.800 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 8, 6. th 2300 København S	125 m²	13 m	20-10-2024	8.900.000 kr.	71.200 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 6, 6. th 2300 København S	125 m²	26 m	25-06-2026	11.800.000 kr.	94.400 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 9, 6. 1 2300 København S	111 m²	83 m	22-12-2024	7.800.000 kr.	70.270 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 17, 2. 1 2300 København S	106 m²	117 m	16-03-2026	7.900.000 kr.	74.528 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 9, 5. 4 2300 København S	105 m²	83 m	30-06-2026	8.695.000 kr.	82.810 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 11, 2. 4 2300 København S	105 m²	89 m	13-05-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Jens Otto Krags Gade 11, 4. 4 2300 København S	105 m²	89 m	07-03-2025	6.695.000 kr.	63.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu