Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2561 m²
Bebygget areal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.034 kr/m².6.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 62.733 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 94.443 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.689.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2022okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	0 m	13-04-2025	7.500.000 kr.	86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	0 m	12-12-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv. 1973 Frederiksberg C	87 m²	0 m	02-06-2026	7.450.000 kr.	85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th. 1973 Frederiksberg C	87 m²	0 m	11-04-2026	8.350.000 kr.	95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv. 1973 Frederiksberg C	87 m²	0 m	13-12-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th 1973 Frederiksberg C	87 m²	16 m	16-01-2025	6.995.000 kr.	80.402 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, st. th 1973 Frederiksberg C	87 m²	30 m	23-03-2025	6.225.000 kr.	71.552 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, 1. th 1973 Frederiksberg C	87 m²	30 m	04-08-2024	5.225.000 kr.	60.057 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, 2. th 1973 Frederiksberg C	87 m²	30 m	19-03-2024	5.750.000 kr.	66.092 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 7, 4. th 1973 Frederiksberg C	86 m²	15 m	31-05-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu