Jakob Dannefærds Vej 8, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1885
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 775 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.682 kr/m².5.834.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 62.733 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 94.443 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.956.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2016majEjerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 3. tv 1973 Frederiksberg C	77 m²	17 m	04-09-2025	7.027.000 kr.	91.260 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 2. tv 1973 Frederiksberg C	77 m²	17 m	08-07-2024	5.720.000 kr.	74.286 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 8, st. tv 1973 Frederiksberg C	78 m²	0 m	09-08-2024	4.875.000 kr.	62.500 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 4. th 1973 Frederiksberg C	78 m²	17 m	23-04-2024	5.295.000 kr.	67.885 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, st. th 1973 Frederiksberg C	78 m²	17 m	10-12-2023	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 5. tv 1973 Frederiksberg C	69 m²	17 m	28-04-2025	5.425.000 kr.	78.623 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 7, 4. th 1973 Frederiksberg C	86 m²	29 m	31-05-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st. 1973 Frederiksberg C	86 m²	40 m	13-01-2025	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	39 m	13-04-2025	7.500.000 kr.	86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv 1973 Frederiksberg C	87 m²	39 m	12-12-2023	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu