Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1973 Frederiksberg C

Jakob Dannefærds Vej 7, 4. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²
Erhvervsareal
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.174 kr/m².6.359.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 62.733 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 94.443 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.643.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden aug. 2025
816k2,7M4,6M6,5M8,4M19952001200720112014201720202023202614. aug. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat5.643.584 kr.Markedet · 1995851.314 kr.Markedet · 1997816.398 kr.Markedet · 2000994.332 kr.Markedet · 2001833.684 kr.Markedet · 20041.756.722 kr.Markedet · 20052.718.460 kr.Markedet · 20072.767.824 kr.Markedet · 20082.623.430 kr.Markedet · 20102.446.528 kr.Markedet · 20112.463.900 kr.Markedet · 20121.780.028 kr.Markedet · 20132.850.040 kr.Markedet · 20142.247.696 kr.Markedet · 20153.355.978 kr.Markedet · 20163.549.994 kr.Markedet · 20174.300.000 kr.Markedet · 20184.355.126 kr.Markedet · 20193.926.072 kr.Markedet · 20204.113.036 kr.Markedet · 20214.860.892 kr.Markedet · 20224.988.000 kr.Markedet · 20234.670.660 kr.Markedet · 20245.316.520 kr.Markedet · 20256.153.472 kr.Markedet · 20268.434.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.643.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st.
1973 Frederiksberg C		86 m²59 m13-01-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv
1973 Frederiksberg C		87 m²15 m13-04-20257.500.000 kr.86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv
1973 Frederiksberg C		87 m²15 m12-12-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv.
1973 Frederiksberg C		87 m²15 m02-06-20267.450.000 kr.85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th.
1973 Frederiksberg C		87 m²15 m11-04-20268.350.000 kr.95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv.
1973 Frederiksberg C		87 m²15 m13-12-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th
1973 Frederiksberg C		87 m²31 m16-01-20256.995.000 kr.80.402 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, st. th
1973 Frederiksberg C		87 m²45 m23-03-20256.225.000 kr.71.552 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, 1. th
1973 Frederiksberg C		87 m²45 m04-08-20245.225.000 kr.60.057 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, 2. th
1973 Frederiksberg C		87 m²45 m19-03-20245.750.000 kr.66.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden