Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1973 Frederiksberg C

Jakob Dannefærds Vej 4, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1904
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2484 m²
Bebygget areal
495 m²
Erhvervsareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.445 kr/m².6.572.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 62.733 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 94.443 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1904 (122 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.840.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,14 pct. siden jun. 2024
1,0M3,4M5,7M8,0M10,4M19952001200720112014201720202023202630. jun. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat6.840.355 kr.Markedet · 19951.049.294 kr.Markedet · 19971.006.258 kr.Markedet · 20001.225.572 kr.Markedet · 20011.027.564 kr.Markedet · 20042.165.262 kr.Markedet · 20053.350.660 kr.Markedet · 20073.411.504 kr.Markedet · 20083.233.530 kr.Markedet · 20103.015.488 kr.Markedet · 20113.036.900 kr.Markedet · 20122.193.988 kr.Markedet · 20133.512.840 kr.Markedet · 20142.770.416 kr.Markedet · 20154.136.438 kr.Markedet · 20164.375.574 kr.Markedet · 20175.300.000 kr.Markedet · 20185.367.946 kr.Markedet · 20194.839.112 kr.Markedet · 20205.069.556 kr.Markedet · 20215.991.332 kr.Markedet · 20226.148.000 kr.Markedet · 20235.756.860 kr.Markedet · 20246.552.920 kr.Markedet · 20257.584.512 kr.Markedet · 202610.396.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.840.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1904Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 1. th
1973 Frederiksberg C		88 m²38 m28-08-20257.050.000 kr.80.114 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6B, 3. th
1973 Frederiksberg C		88 m²38 m01-05-20246.050.000 kr.68.750 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 4. tv
1973 Frederiksberg C		87 m²87 m13-04-20257.500.000 kr.86.207 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv
1973 Frederiksberg C		87 m²87 m12-12-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv.
1973 Frederiksberg C		87 m²87 m02-06-20267.450.000 kr.85.632 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. th.
1973 Frederiksberg C		87 m²87 m11-04-20268.350.000 kr.95.977 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 9, 2. tv.
1973 Frederiksberg C		87 m²87 m13-12-20235.200.000 kr.59.770 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 4A, st.
1973 Frederiksberg C		86 m²15 m13-01-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 11, 3. th
1973 Frederiksberg C		87 m²102 m16-01-20256.995.000 kr.80.402 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 13, st. th
1973 Frederiksberg C		87 m²116 m23-03-20256.225.000 kr.71.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden