Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1961 Frederiksberg C

J.M.Thieles Vej 4, 4. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
690 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.565 kr/m².4.352.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.M.Thieles gns: 60.656 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1961-snit 94.957 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.546.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2025
655k2,1M3,6M5,1M6,6M1997200220142017201920212023202514. nov. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat4.546.939 kr.Markedet · 1997655.017 kr.Markedet · 19991.000.983 kr.Markedet · 20021.391.109 kr.Markedet · 20091.749.978 kr.Markedet · 20142.420.589 kr.Markedet · 20162.822.238 kr.Markedet · 20171.666.557 kr.Markedet · 20183.180.003 kr.Markedet · 20193.157.647 kr.Markedet · 20203.299.994 kr.Markedet · 20214.050.024 kr.Markedet · 20223.889.599 kr.Markedet · 20233.636.507 kr.Markedet · 20244.185.264 kr.Markedet · 20266.552.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1961 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel4.150.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.M.Thieles Vej 4, 3. tv
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m30-10-20244.670.000 kr.67.681 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 1. th
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m08-10-20244.595.000 kr.66.594 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 2. th
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m14-08-20244.450.000 kr.64.493 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 1. tv
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m04-12-20233.300.000 kr.47.826 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 1. tv.
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m08-06-20266.552.000 kr.94.957 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 1. tv.
1961 Frederiksberg C		69 m²0 m05-12-20233.300.000 kr.47.826 kr./m²
J.M.Thieles Vej 10A, 3.
1961 Frederiksberg C		64 m²59 m27-08-20244.255.000 kr.66.484 kr./m²
J.M.Thieles Vej 4, 5. tv
1961 Frederiksberg C		61 m²0 m19-03-20243.700.000 kr.60.656 kr./m²
Til toppen af siden