Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 88, 2.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.513 kr/m².7.437.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.610.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,83 pct. siden sep. 2019
877k3,4M5,9M8,4M11,0M199720042010201420162018202020222024202630. sep. 20195.100.000 kr.I dag · vores estimat8.610.202 kr.Markedet · 1997877.404 kr.Markedet · 20033.296.682 kr.Markedet · 20042.805.816 kr.Markedet · 20073.600.006 kr.Markedet · 20103.390.522 kr.Markedet · 20134.295.802 kr.Markedet · 20146.021.768 kr.Markedet · 20155.591.346 kr.Markedet · 20164.616.238 kr.Markedet · 20176.030.048 kr.Markedet · 20187.206.636 kr.Markedet · 20195.737.488 kr.Markedet · 20206.241.050 kr.Markedet · 20217.051.248 kr.Markedet · 20227.922.166 kr.Markedet · 20238.235.012 kr.Markedet · 20248.977.038 kr.Markedet · 20258.985.042 kr.Markedet · 202610.725.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.610.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 88, 1.
1650 København V		138 m²0 m26-09-20259.200.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²68 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 1, 2.
1650 København V		153 m²696 m02-08-20258.750.000 kr.57.190 kr./m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²193 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²193 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²12 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²12 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²12 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²269 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden