Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 86, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.532 kr/m².6.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.647.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden maj 2020
547k2,1M3,7M5,3M6,8M199720042010201420162018202020222024202614. maj 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat5.647.862 kr.Markedet · 1997546.788 kr.Markedet · 20032.054.454 kr.Markedet · 20041.748.552 kr.Markedet · 20072.243.482 kr.Markedet · 20102.112.934 kr.Markedet · 20132.677.094 kr.Markedet · 20143.752.696 kr.Markedet · 20153.484.462 kr.Markedet · 20162.876.786 kr.Markedet · 20173.757.856 kr.Markedet · 20184.491.092 kr.Markedet · 20193.575.536 kr.Markedet · 20203.889.350 kr.Markedet · 20214.394.256 kr.Markedet · 20224.937.002 kr.Markedet · 20235.131.964 kr.Markedet · 20245.594.386 kr.Markedet · 20255.599.374 kr.Markedet · 20266.684.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²0 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²0 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²0 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²281 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²78 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²88 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²182 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²182 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²78 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²88 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden