Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 71, 3. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.712 kr/m².4.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.746.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jan. 2021
343k1,3M2,3M3,3M4,3M19972004201020142016201820202022202420266. jan. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.746.124 kr.Markedet · 1997343.332 kr.Markedet · 20031.290.006 kr.Markedet · 20041.097.928 kr.Markedet · 20071.408.698 kr.Markedet · 20101.326.726 kr.Markedet · 20131.680.966 kr.Markedet · 20142.356.344 kr.Markedet · 20152.187.918 kr.Markedet · 20161.806.354 kr.Markedet · 20172.359.584 kr.Markedet · 20182.819.988 kr.Markedet · 20192.245.104 kr.Markedet · 20202.442.150 kr.Markedet · 20212.759.184 kr.Markedet · 20223.099.978 kr.Markedet · 20233.222.396 kr.Markedet · 20243.512.754 kr.Markedet · 20253.515.886 kr.Markedet · 20264.196.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²10 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²0 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²0 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Istedgade 41, 2. th
1650 København V		46 m²257 m29-01-20252.995.000 kr.65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th
1650 København V		46 m²257 m23-11-20232.950.000 kr.64.130 kr./m²
Istedgade 41, 4. tv
1650 København V		45 m²257 m25-05-20253.550.000 kr.78.889 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²88 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²88 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²195 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²88 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden