Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 71, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1186 m²
Bebygget areal
258 m²
Erhvervsareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.712 kr/m².4.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.968.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,61 pct. siden nov. 2003
464k1,8M3,1M4,5M5,8M19972004201020142016201820202022202420266. nov. 2003730.000 kr.I dag · vores estimat4.968.449 kr.Markedet · 1997464.134 kr.Markedet · 20031.743.897 kr.Markedet · 20041.484.236 kr.Markedet · 20071.904.351 kr.Markedet · 20101.793.537 kr.Markedet · 20132.272.417 kr.Markedet · 20143.185.428 kr.Markedet · 20152.957.741 kr.Markedet · 20162.441.923 kr.Markedet · 20173.189.808 kr.Markedet · 20183.812.206 kr.Markedet · 20193.035.048 kr.Markedet · 20203.301.425 kr.Markedet · 20213.730.008 kr.Markedet · 20224.190.711 kr.Markedet · 20234.356.202 kr.Markedet · 20244.748.723 kr.Markedet · 20254.752.957 kr.Markedet · 20265.673.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.968.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, familiehandel730.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²88 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²88 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²0 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²10 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²195 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²88 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²0 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Istedgade 41, 2. th
1650 København V		46 m²257 m29-01-20252.995.000 kr.65.109 kr./m²
Istedgade 41, 3. th
1650 København V		46 m²257 m23-11-20232.950.000 kr.64.130 kr./m²
Istedgade 41, 4. tv
1650 København V		45 m²257 m25-05-20253.550.000 kr.78.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden