Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 53

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
43 m²
Erhvervsareal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.969 kr/m².6.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.750.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,87 pct. siden aug. 2015
617k2,4M4,2M6,0M7,8M199720042010201420162018202020222024202616. aug. 20155.350.000 kr.I dag · vores estimat7.750.428 kr.Markedet · 1997616.726 kr.Markedet · 20032.317.233 kr.Markedet · 20041.972.204 kr.Markedet · 20072.530.439 kr.Markedet · 20102.383.193 kr.Markedet · 20133.019.513 kr.Markedet · 20144.232.692 kr.Markedet · 20153.930.149 kr.Markedet · 20163.244.747 kr.Markedet · 20174.238.512 kr.Markedet · 20185.065.534 kr.Markedet · 20194.032.872 kr.Markedet · 20204.386.825 kr.Markedet · 20214.956.312 kr.Markedet · 20225.568.479 kr.Markedet · 20235.788.378 kr.Markedet · 20246.309.947 kr.Markedet · 20256.315.573 kr.Markedet · 20267.539.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.750.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²79 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²355 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²79 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²79 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²105 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²105 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²149 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²160 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 88, 1.
1650 København V		138 m²91 m26-09-20259.200.000 kr.66.667 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²149 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden